Opis nieruchomości

Jasne, dwustronne mieszkanie w zielonej części Nowej Huty

Niektóre miejsca od pierwszej chwili sprawiają wrażenie spokojniejszych. To zasługa światła, otwartej przestrzeni i zieleni, która jest tuż za oknem.

Home-Expert oferuje na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na III piętrze budynku z windą, na cenionym Osiedlu Przy Arce, zaledwie kilka minut spacerem od Placu Bieńczyckiego.

Są miejsca w Krakowie, które mimo upływu lat nie tracą na wartości. Osiedle Przy Arce należy właśnie do nich. Zaprojektowane z rozmachem, pełne dojrzałej zieleni i otwartej przestrzeni, od lat pozostaje jednym z najbardziej lubianych zakątków Nowej Huty.

To propozycja dla osób, które cenią dobrze zaprojektowane osiedla, wygodę codziennego życia i mieszkania z charakterem. Dwustronny układ sprawia, że wnętrza są naturalnie doświetlone przez cały dzień, a widok z okien zamiast na kolejne bloki otwiera się na korony drzew oraz otwartą panoramę miasta, zapewniając poczucie przestrzeni i prywatności. 

Osiedle Przy Arce jest przykładem przemyślanej urbanistyki lat 70., kiedy budynki projektowano z dużymi odległościami między sobą, pozostawiając miejsce na drzewa, skwery i szerokie alejki. To właśnie ta przestrzeń sprawia, że mieszkańcy od lat cenią tę część Nowej Huty za komfort życia, którego coraz trudniej szukać na nowych osiedlach.

Mieszkanie jest wyjątkowo ciche — od pionu windy oddziela je dodatkowy, przeszklony i zamykany przedsionek. Tym samym skutecznie ogranicza przenikanie hałasu i zapewnia mieszkańcom większy komfort oraz poczucie prywatności. 

Mieszkanie zostało odświeżone, odmalowane. Pozostaje nieumeblowane, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je od podstaw według własnych potrzeb i gustu. 

Wnętrze tworzy spójna przestrzeń:

• dwie jasne sypialnie ( 15,77 m² i 8,76 m²) — z szerokim potencjałem aranżacyjnym i widokiem na zieleń
• oddzielna kuchnia ( 5,57 m²) — umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD z widokiem na plac zabaw
• przestronny korytarz (6 m²) —  z dużą szafą wnękową i podsufitową szafką (pawlaczem)
• łazienka z prysznicem (3 m²) —  do odświeżenia
• loggia (3 m²) — spory balkon obudowany z trzech stron murami bloku, której powierzchnia nie wlicza się w powierzchnię użytkową mieszkania
• dodatkowo do mieszkania przydzielona jest piwnica o powierzchni ok 1,5 m²

Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe? Ponieważ posiada:

• doskonałą lokalizację na Nowej Hucie a punkty usługowe znajdują się w zasięgu kilku minut piechotą (Bieńczycki Plac Targowy, Centrum Handlowe Czyżyny)
• doskonałą komunikację (tramwaje i autobusy w zasięgu kilku minut, m.in. 1,5,9,14, 52 oraz 103, 664)
• ponieważ znajduje się na wyjątkowo zaprojektowanym osiedle z niespotykaną w obecnych czasach przestrzenią (budynek nagrodzony w latach 70-tych za projekt i wykonanie) 
• ponieważ znajduje się bardzo bliskiej odległości od terenów rekreacyjnych i instytucji kultury (Park Wiśniowy Sad, Park przy Zalewie Nowohuckim, Teatr Ludowy)

Dla kogo? Dla każdego:

• dla rodzin z dzieckiem — bliskość terenów zielonych i dużego placu zabaw
• dla osób ceniących architekturę przestrzennych osiedli
• dla par i singli ceniących prywatność w połączeniu z doskonałą komunikacją z centrum Krakowa
• dla osób chcących potraktować zakup inwestycyjnie — np. pod wynajem długoterminowy 

• na Dworzec kolejowy PKP Kraków Główny — tramwajem, autobusem ok 20 min, samochodem w zależności od natężenia ruchu więcej o kilka minut (7 km)
• do powstałego węzła Mistrzejowice — samochodem ok 5 min (3 km)
• na lotnisko obwodnicą Krakowa — samochodem ok 30 min (20 km)

Zapraszam do kontaktu.

Elżbieta Szpiech
tel. 500 169 041