Kiedy potrzebne świadectwo energetyczne i kto je może wykonać?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem wymaganym przy transakcjach sprzedaży oraz wynajmu nieruchomości. 

Obowiązek ten wynika z Ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która weszła w życie pod koniec kwietnia 2023r i jego posiadanie przy sprzedaży czy wynajmie jest obowiązkowe, ale poza obowiązkiem coraz częściej staje się dokumentem decydującym o wyborze danej nieruchomości.

Nasza świadomość energetyczna jest coraz większa i z roku na rok przywiązujemy coraz większą wagę do energooszczędności naszych domów i mieszkań.

Podejmując decyzję o kupnie nie musimy już opierać się na informacjach od poprzedniego właściciela ile płacił za ogrzewanie i wierzyć mu na słowo, ale możemy to dość precyzyjnie zweryfikować. 

Właśnie świadectwo energetyczne da nam odpowiedź, ile będzie nas kosztowało ogrzanie naszego nowego mieszkania, czy domu.

Ale tylko pod warunkiem, że będzie wykonane rzetelnie.

Rzetelnie, czyli jak?

Przede wszystkim świadectwo musi wykonać osoba, która ma do tego uprawnienia i jest to potwierdzone wpisem do Centralnego Rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw, prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Każde świadectwo musi zostać zarejestrowane w Centralnym Rejestrze i musi posiadać nadany w nim numer.

Takie świadectwo jest ważne 10 lat, chyba, że dokona się w mieszkaniu czy domu prac remontowych, mających wpływ na zmianę parametrów cieplnych.

Rzetelnie wykonane świadectwo oznacza również, że do obliczeń będą wzięte wszystkie faktycznie użyte materiały budowlane, a nie te, które były projektowane. 

Nie wyobrażamy sobie rzetelnie wykonanego świadectwa bez wizji na nieruchomości. Nam nie wystarcza oświadczenie właściciela, my oświadczenia weryfikujemy.

W biurze Home Expert mamy to szczęście, że świadectwa dla naszych Klientów wykonuje osoba doświadczona, związana z rynkiem mieszkaniowym od lat dziewięćdziesiątych. 

Osoba, która doskonale zna się na technologiach budowlanych osiedli wielorodzinnych, oraz domów jednorodzinnych na przełomie lat. 

Ma ogromną wiedzę o przenikalności cieplnej przegród budowlanych stosowanych powszechnie w budownictwie w różnych latach, o systemach grzewczych, oraz rozwiązaniach wpływających na energetykę nieruchomości.

Mieczysław Nogieć, uprawniony do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej od 2010r, wpisany do rejestru MRiT pod numerem 3426, wykonuje dla naszych Klientów świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkań, domów, budynków wielorodzinnych, kamienic, lokali usługowych, biurowych, hal, magazynów i innych nieruchomości, dla których istnieje obowiązek wykonania świadectwa.

Świadectwo zostaje dostarczone Klientowi w wersji elektronicznej z podpisem kwalifikowanym, oraz w papierowej.

Otrzymując od Klienta zlecenie wykonania świadectwa sami zbieramy wszelkie dane niezbędne do wykonania od administratorów, zarządców, wspólnot, a w przypadku gdy brakuje jakiekolwiek dokumentacji technicznej 

sami ją odtwarzamy.

Działamy na terenie Małopolski i Śląska.

Zapraszamy do współpracy osoby fizyczne chcące sprzedać lub wynająć nieruchomość,

osoby, które potrzebują świadectwo do odbioru budynku, ale również wspólnoty mieszkaniowe, zarządców, spółdzielnie, inwestorów.