Opis nieruchomości

Jasne, dwustronne mieszkanie w zielonej części Nowej Huty do wynajęcia

38 m² | 2 pokoje | Osiedle Przy Arce | III piętro | winda | loggia

Spokojna przestrzeń. Dużo światła. Zieleń za oknem. I Kraków na wyciągnięcie ręki.

Do wynajęcia funkcjonalne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na III piętrze budynku z windą, na cenionym Osiedlu Przy Arce – zaledwie kilka minut spacerem od Placu Bieńczyckiego.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale niekoniecznie czuć jego pośpiech za każdym razem, gdy wyglądają przez okno.

Osiedle Przy Arce wyróżnia się tym, czego coraz częściej brakuje we współczesnej zabudowie – przestrzenią, dojrzałą zielenią i dużymi odległościami pomiędzy budynkami. Zamiast widoku na sąsiednią elewację są tu korony drzew, skwery, szerokie alejki i otwarta przestrzeń.

Światło, cisza i dobrze wykorzystana przestrzeń

Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu wnętrza są naturalnie doświetlone o różnych porach dnia. Okna wychodzą na dwie strony, zapewniając nie tylko lepszą wentylację, ale przede wszystkim przyjemną perspektywę – zieleń zamiast ciasnej zabudowy.

Dużym atutem jest również cisza. Mieszkanie oddzielone jest od pionu windy dodatkowym, przeszklonym i zamykanym przedsionkiem, który skutecznie ogranicza przenikanie dźwięków. To niewielkie rozwiązanie, które w codziennym życiu robi dużą różnicę.

Tutaj naprawdę można odpocząć.

Mieszkanie zostało odświeżone i odmalowane. A także wyposażone w salonie w duży, wygodny narożnik z funkcją spania oraz sporą komodę. W drugim pokoju znajduje się wygodne łóżko z materacem, w tym pokoju również najemcy skorzystają z funkcjonalnej komody. Pozostała część przestrzeni daje swobodę urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Gdyby powierzchni do przechowywania było za mało istnieje możliwość dokupienia szafy lub regału.  

Przemyślany układ 38 m²

Mimo niewielkiego metrażu mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, a układ pomieszczeń pozwala wygodnie wydzielić część prywatną i dzienną.

Dwie jasne sypialnie – 15,77 m² i 8,76 m²

Większy pokój może pełnić funkcję głównej sypialni i salonu, natomiast drugi świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.

Oba pomieszczenia są jasne i oferują widok na zieleń.

Oddzielna kuchnia – 5,57 m²

Kuchnia jest umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. Jej położenie zapewnia widok na plac zabaw, co może być szczególnie praktyczne dla rodziny z dzieckiem.

Przestronny korytarz – 6 m²

To zdecydowanie więcej niż zwykły przedpokój. Znajduje się tu duża szafa wnękowa oraz dodatkowa szafka podsufitowa, dzięki czemu można wygodnie przechowywać rzeczy bez zajmowania przestrzeni w pokojach.

Łazienka z prysznicem – 3 m²

Funkcjonalna, z podstawowym wyposażeniem.

Loggia – ok. 3 m²

Kameralna, obudowana z trzech stron ścianami budynku, zapewnia dodatkową prywatną przestrzeń. 

Lokalizacja, która naprawdę ułatwia życie

Osiedle Przy Arce znajduje się w części Nowej Huty, która łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną.

Wszystko, czego potrzeba na co dzień, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

W pobliżu znajdują się m.in. Bieńczycki Plac Targowy oraz Centrum Handlowe Czyżyny, a także liczne sklepy, punkty usługowe i podstawowa infrastruktura.

Komunikacja miejska jest jednym z dużych atutów tej lokalizacji. W niedalekiej odległości dostępne są tramwaje i autobusy, m.in. linie 1, 5, 9, 14 i 52, a także połączenia autobusowe.

Dzięki temu centrum Krakowa pozostaje łatwo dostępne bez konieczności korzystania z samochodu.

Zieleń, rekreacja i miejski komfort

Jednym z największych atutów Osiedla Przy Arce jest jego otoczenie.

W pobliżu znajdują się Park Wiśniowy Sad oraz tereny rekreacyjne w rejonie Zalewu Nowohuckiego. To świetne miejsca na spacer, jogging, rower czy zwyczajnie chwilę odpoczynku od miejskiego rytmu.

W niedalekiej odległości znajduje się również Teatr Ludowy, dzięki czemu kultura i rozrywka są równie łatwo dostępne jak codzienne zakupy.

To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z możliwości Krakowa, ale po powrocie do domu wolą mieć za oknem drzewa, przestrzeń i ciszę.

Dla kogo?

Mieszkanie doskonale sprawdzi się dla pary, singla, rodziny z dzieckiem lub osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego pokoju do pracy ale nie chce rezygnować z miejskiej infrastruktury i dobrej komunikacji.

Wszystko blisko

PKP Kraków Główny – około 20 minut komunikacją miejską.

Węzeł Mistrzejowice – około 5 minut samochodem.

Lotnisko Kraków-Balice – około 30 minut samochodem przez obwodnicę Krakowa.

A na co dzień?

Sklep, tramwaj, autobus, park, plac zabaw, punkty usługowe – wszystko w najbliższej okolicy.

Mniej czasu w drodze. Więcej czasu dla siebie.

Dlaczego warto tu zamieszkać?

Bo to mieszkanie łączy kilka cech, które trudno znaleźć w jednym miejscu. Dużo naturalnego światła, doskonała komunikacja, cisza i prywatność w mieszkaniu w bloku z windą. I przede wszystkim – wyjątkowo przestronne, zielone osiedle, którego charakteru nie da się odtworzyć w nowej, gęstej zabudowie.

Biuro nieruchomości pobiera opłatę prowizyjną w wysokości jednego czynszu. 

Zapraszam do obejrzenia mieszkania.

Elżbieta Szpiech
tel.: 500169041