Lokal na wynajem Kraków, Bieńczyce, Józefińska

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy na wynajem – ul. Józefińska 33A/LU1, Kraków | 115,9 m²

Wyeksponuj swoją markę w sercu krakowskiego Podgórza

Przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 115,9 m², położony w nowej oficynie kamienicy przy ul. Józefińskiej.

• Powierzchnia całkowita: 115,9 m²
  • Parter (lokal LU1): 51,54 m² – pomieszczenie usługowe, WC, zaplecze socjalne
  • Piwnica (LU1.4): 64,43 m² – pomieszczenie gospodarcze
• Wysokość pomieszczeń: parter ok. 2,70 m, piwnica ok. 2,60 m
• Stan techniczny: nowe/bardzo dobry
• Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej MPEC
• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (grzejniki z ciepłomierzem), teletechniczna (światłowód, domofon)
• Wejście bezpośrednio z ulicy, możliwość montażu podświetlanej tablicy reklamowej i folii reklamowej na drzwiach
• Brak gazu w lokalu – bezpieczna eksploatacja

Możliwość wykończenia lokalu w zależności od potrzeb najemcy, wraz z zabudową dopasowaną do planowanej działalności.

Dlaczego warto?

• Reprezentacyjna ekspozycja – nowoczesna elewacja w estetycznym budynku z 2023 r.
• Duży potencjał aranżacyjny: gabinety, showroom, biuro, butik, studio usługowe
• Możliwość adaptacji przestrzeni piwnicznej na cele handlowe, usługowe lub magazynowe
• Lokalizacja idealna pod kancelarie, usługi, medycyna, architektura wnętrz, edukacja, e-commerce itp.

Warunki najmu

• Czynsz: 8 000 zł netto/miesiąc
• Media: według zużycia (pełne opomiarowanie)
• Kaucja: jednomiesięczny czynsz plus media
• Najem długoterminowy – bezpośrednio od właściciela